拆迁有贷款怎么办
1、如果有贷款的房屋在征收过程中选择了货币补偿的方式，那么可以跟抵押权人重新协商重新设定抵押权也可以主张清偿债务。拆迁方会主动帮助其偿还银行贷款，而后再在安置补偿款中扣除。
2、拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力。
3、抵押贷款的房子拆迁一般用货币补偿和产权调换的方式补偿。如果房屋拆迁采用的是货币补偿的方式，则应当与银行协商先偿还债务，使原有抵押权消灭。
4、注销抵押登记，再去办理有关拆迁登记事项；以银行认可的它处房产置换抵押房产；以拆迁补偿费清偿贷款本息。所以，借款人在办理房产抵押贷款前，一定要提前详细咨询了解，然后再根据自身的实际情况来做好申请贷款的安排。
5、但是如果业主想再次购房，将被银行认定为二套，在贷款利率和首付成数上就需要多承担一些了。房屋拆迁补偿流程第一步：发布拟征地公告由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告。
6、所以，对于选择货币补偿方式的业主，拆迁方会主动帮助其偿还银行贷款，而后再在安置补偿款中扣除。对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议。
房屋拆迁安置房怎样贷款?
安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，但是贷款人要具有稳定的职业和收入，信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力，年龄在18至60岁之间。
法律主观：满5年取得产权证的拆迁安置房可以贷款。
安置房抵押贷款，应该先向贷款机构提交抵押贷款申请。贷款机构对抵押贷款申请所提交的材料以及是否符合抵押贷款的条件进行审批。待审批通过之后，安置房房主去银行办理房屋抵押登记。最后，等待贷款机构放款。
拆迁安置房可以贷款吗 拆迁安置房可以贷款。但一般不需要贷款，因为拆迁补偿肯定比购房费高。
不过，一般很多银行都不会允许安置房抵押贷款，因为安置房是是 *** 进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这种房子的产权是不明细的。
拆迁房能抵押贷款吗
因此不能用该房屋申请抵押贷款。大部分银行在受理房产抵押贷款的业务时，都对用于抵押的房产有着严格的要求，首先面积需在五十平方米以上，且房龄不得超过二十年，如果房屋不符合以上标准，将很难进行房产抵押。
房产为动迁安置房满5年取得产权证后可以抵押贷款。
拆迁房能抵押贷款吗：要根据实际情况来定，若拆迁房证件齐全，不存在任何纠纷的，则可以抵押贷款，但贷款的利率比较高，贷款的时间比较短，需要在5年内还清所有贷款。若证件不齐全的，则无法抵押贷款。
安置房可以抵押贷款。根据相关法律规定，如果拆迁安置房已经获得房产权，并且没有限制出售或 *** 的特殊规定，或者限制期限已到期，那么这些安置房与普通住宅没有区别，可以进行买卖。
【法律分析】：拆迁房也是可以进行贷款的，在取得相关的产权证之后就可以进行抵押贷款，动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。