40万贷款多少年最划算
并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，贷款时间长短因人而异。如果收入相对较高，月供还款完全不影响生活，那么，选择贷款的时间短更加划算，可以少付不少利息。
【1】贷款利息 假设用户的贷款金额为20万元，贷款期限为10年，利息为5万元左右，利息约为贷款本金的1/4；贷款20年的情况下利息至少要10万元，利息约为本金的1/2。按照这样来计算，利息还是比较高的。
但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是20％。例如要是购买价值200万的房子，那么首付就应至少是40万。买房首付依据贷款额度计算虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。
公积金贷款贷的时间长一点划算，你可以贷20--30年。虽然贷的时间长总利息会高一些，但是每月的还款压力会小一些，而且你还可以申请公积金冲还贷，充分利用公积金还款。
而等额本金法则规定了每次的还款的本金数额相同，等于总贷款金额除以还款期数。而利息的计算和等额本息法是一样的。
贷款40万20年什么时候提前还款合适,等额本金?
比如贷款100万，利率为5%，在贷款20年时，还到第24个月后，每月还的本金就会比利息多，等额本金的最佳还款时间便是在24个月之前。而如果贷款30年，就要到143个月之后，每月还的本金才会比利息多。
等额本金提前还款的最佳时间等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说，房贷期限为30年，那么前10年还款就是最划算的。
所以，如果选择等额本息还款法，得考虑在8年前就提前还贷，如果选择等额本金还款法，就考虑在12年后才提前还贷。三种情况不宜提前还贷签订贷款合同的时候享受7折到5折的利率优惠。
如果你想提前还贷，一般要求你按时足额还款一年后才能申请，但有些银行是按时足额还款半年后才能申请。提前还款并不能节省大量的利息，所以并不划算。而如果你想申请提前还贷，也需要提前预约。
如果用户选择了等额本息还款法，那么提前还款最佳时间在10年内；如果用户选择了等额本金还款法，那么提前还款的最佳时间在7年内，这样可以避免更多的还款利息。假如房子已经到了贷款期限的末期，那么就没有必要再申请提前还贷。
等额本息20年提前还款最好是在还款期限三分之一的时候进行，也就是说大概是借款开始7年内的时间进行。
贷款多长时间还最划算呢?
所以其实房贷按揭15~20年是最划算的，既不会影响自己的生活水平，利息又不会过高。以上就是关于买房子按揭多少年划算，买房贷款还款年限多长合适介绍。买房贷款年限长短根据每个家庭经济情况不同，做出相应的调整。
房贷还款在第3~5年之间一次性还清是最划算的，在这个时间点里。
房贷贷15到20年左右是比较划算的，贷款买房的年限一般不超过30年，如果经济收入比较高的，可以选择5年10年15年都是可以的，如果经济收入并不是特别好，可以选择20年或者30年的贷款年限。
建议在总还款期限的前1/3的时间内还清贷款。10年房贷的话，在还款期内的前4年还清最划算。如果借款人选择的是等额本金还款，建议在还款总时间内的1/2还款，10年房贷，在还款期限的前5年还清最划算。
40万贷款30年利率3.8月供多少,什么时候提前还贷划算?
1、贷款30年，5年之前提前还款最合适。贷款的还款方式一般都是等额本息的，所谓的等额本息，其实就是先还利息，后面再还本金。所以5年之内，提前还款可以节省很多的贷款利息。
2、房贷30年，想要提前还款的话，比较合适的还款日期是贷款后的4-5年内。
3、贷款30万30年利息多少？一般情况下，只有房贷才能贷30年，如果贷款30万30年，利息与贷款类别、贷款利率以及还款方式有关。
4、要计算房贷每期还款金额，需要考虑贷款本金、贷款期限和利率。以您提供的信息为基础，假设贷款金额为40万，贷款期限为30年（360个月），利率为8%。在等额本息还款方式下，每期还款金额是固定的，包括本金和利息。
5、等额本金贷款30年，在第几年提前还款比较好？如何计算呢？ 30年的等利息，7年以前可以先偿还更好。分期偿还，按月偿还，按月偿还，其中，利息在贷款中所占比重高于本金，在以后每个月偿还的金额中，本金所占比重大于利息。