40万贷款多少年最划算
1、并无适合每个人的房贷方案,因为个人情况不同,贷款时间长短因人而异。如果收入相对较高,月供还款完全不影响生活,那么,选择贷款的时间短更加划算,可以少付不少利息。
2、【1】贷款利息 假设用户的贷款金额为20万元,贷款期限为10年,利息为5万元左右,利息约为贷款本金的1/4;贷款20年的情况下利息至少要10万元,利息约为本金的1/2。按照这样来计算,利息还是比较高的。
3、但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是20%。例如要是购买价值200万的房子,那么首付就应至少是40万。买房首付依据贷款额度计算虽然有相关规定,只要拿总房价的百分之三十或二十就可以,可是还存在一个贷款的问题。
4、公积金贷款贷的时间长一点划算,你可以贷20--30年。虽然贷的时间长总利息会高一些,但是每月的还款压力会小一些,而且你还可以申请公积金冲还贷,充分利用公积金还款。
用住房公积金贷款40万,等额本金贷15年还是20年划算?
1、这个主要取决于贷款利率的高低,如果你的贷款利率比较高,那么,贷款期限短一些为好,可以选15年。这样虽然每月还款多,压力大,但是省了不少利息。
2、十五年较划算。这个主要取决于贷款利率的高低,如果你的贷款利率比较高,那么,贷款期限短一些为好,可以选15年。这样虽然每月还款多,压力大,但是省了不少利息。
3、考虑到贷款利息等问题,建议购房者将还贷期限定在15-20年之间最为划算,不仅支付的利息总额比较少,而且不会对自己的日常生活造成太大的影响。当然,每个家庭的经济条件不同,具体还款期限还需结合个人的实际状况来决定。
4、这个不好说,主要根据自己的还款能力。如果条件容许,15年还款肯定比20年还款,利息要少不少。
5、提前还贷,等额本金划算。等额本金前期还的都是利息。等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态。zhi等额本息是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变。
公积金房贷多少年最划算
公积金贷款贷的时间长一点划算,你可以贷20--30年。虽然贷的时间长总利息会高一些,但是每月的还款压力会小一些,而且你还可以申请公积金冲还贷,充分利用公积金还款。
公积金贷款几年最划算要这样看:从房子的类型来看:购买商品房、限价商品房、定向销售经济适用住房,贷款年限不得超过30年;购买私产住房不得超过20年;购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的,不得超过10年。
这样一算,其实我们一下就可以清楚的看出公积金贷款年限是越长划算的,一个普通职工的工作年限大概就是30多年,还有就是在30年内可能因为通货膨胀,货币贬值等不确定因素所导致的市场经济,公积金贷款30年是最划算的。
年还款压力大并不是一个好的选择,20年中规中矩,适合那些不想背太多年贷款的人,或是觉得30年利息太多了,而30年,则一方面压力减小,二可以通过利差和通货膨胀赚取差价收益,这样算下来,还是很划算的。