导读：
- 1、我是杭州的想问下已经按揭过的房子可以再用来贷款吗
- 2、杭州滨江之行的建行能办房产二次抵押吗?按揭也在这个银行做的
- 3、办理杭州房屋二次抵押贷款应该要注意什么
- 4、...还有400万按揭款未还,如果二次抵押贷款能贷多少钱?
- 5、杭州房子二次抵押贷款怎么办理?
- 6、杭州房产抵押贷款可以做2抵吗利息多少
我是杭州的想问下已经按揭过的房子可以再用来贷款吗
通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
房屋按揭期间可贷款，贷款方式为房屋二按揭贷款。 申请人应首先确定抵押服务公司和贷款计划，贷款资格审查后签订贷款协议，办理抵押手续，持抵押证明等待贷款。【法律基础】贷款通则第二十五条 借款人如需贷款，应直接向牵头行或其他银行的代理机构申请。
首套公积金贷款已结清，因改善住房条件重新购买住房、且符合基本贷款条件的，可以申请二次贷款。 在公积金贷款尚未还清前，职工及其配偶不能再次申请，贷款还清后可按规定申请二次住房公积金贷款。
一般情况下，如果符合商转公的条件，转公积金贷款是可以的。转成组合贷款的手续非常复杂，而且银行为了避免风险，很有可能会拒绝转贷申请。
杭州滨江之行的建行能办房产二次抵押吗?按揭也在这个银行做的
1、理论上可以办理，但关键是杭州滨江之行的建行是否同意。《中华人民共和国担保法》第三十五条 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
2、可以办理，只要满足房屋二次抵押贷款和合理的贷款用途的要求即可。
3、已做过抵押的房产是能进行房屋二次抵押贷款的，不过为了能顺利获贷，借款人最好在原贷款行办理二次抵押贷款，不过获得的贷款额度一般不能多于抵押房产的剩余价值，想获得大额度贷款的客户，需结清贷款后，解除房屋抵押登记手续，然后再用该房产作抵押申请贷款。
办理杭州房屋二次抵押贷款应该要注意什么
法律分析：房屋二次抵押贷款应注意的有：申请二次抵押年限最长是5年；房屋二次抵押贷款要注意贷款的金额和利息；第二个抵押权人要尽到告知义务；注意贷款偿还能力的评估。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
了解房屋二次抵押对贷款额度的限制。比如用住房进行二次抵押，贷款率不能超过70%。房屋二次抵押贷款的抵押权顺位与第一次抵押贷款不同。房屋二次抵押银行的贷款利率会上浮，因为二次抵押逾期的风险会增加。房屋二次抵押的房产必须是现房，期房不可以办理该业务。
贷款额度，贷款额度以房屋原购买价和二次抵押贷款评估价两者中最低为准，住房二次抵押率不超过70%，商业用房二次抵押率不超过50%。办理手续基本一致，办理房屋二次抵押贷款手续跟首次办理的手续差不多。办理二次抵押时，第二抵押权人有义务告知第一抵押权人。
房屋二次抵押贷款时必须已经办理了房产证，而且办理贷款的人必须是房屋的所有权人；在办理抵押贷款时只能抵押已经偿还贷款的部分，未还的部分不能办理抵押；通常情况下房屋二次抵押贷款只能在同一家银行办理，毕竟同一个房产不能同时抵押给不同的机构。
对第二个抵押权人要尽到告知义务。如果第一次的抵押合同约定再抵押时需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十六条 二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。
...还有400万按揭款未还,如果二次抵押贷款能贷多少钱?
可贷金额300万的5成至8成，也就是150万至240万之间。（信用好负债低，一般都可以贷8成左右）二次抵押贷款，最快的可以做到2天左右放款，0手续费。
一般情况下二次抵押房产进行二次抵押的房产可以贷款的额度一般是房产价值减掉此前抵押贷款金额还有余值的情况。若是房产价值为100万元，此前抵押贷款额度为30万元，那么二次抵押的可贷款额度一般为70万元。此外办理二次抵押贷款通常只能在同一家银行办理。
而借款人已经偿还了20万元，还剩下贷款为50万元，那么可贷款的最高额度就是100*0.7-50=20万元。如果借款人不是很确定的话，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
最好在同一家银行申请，如果去其他银行做二次抵押，很难通过。二次抵押贷款有额度限制：房产市场价值乘以贷款抵押率减去一次房贷未还贷款。比如，你的房产二次抵押时，市值时100万，银行一般70%的抵押率，你的第一次抵押贷款还有五十万未还，那么，你只能贷：100万*70%-50万=20万。
你的房贷还没有还清，也就是房子正在还贷款中，你又用房产证去办理贷款，那么属于二次抵押贷款。贷款的额度，应该减去你房贷的额度，比如你还有20万的房贷，房产价值50万的话，那么还可以贷30万。二次抵押贷款，可以这样申请。
贷款房二次贷款时贷款人不存在信用问题，在按揭房贷款时按时还款，那么贷款房二次贷款就可以通过原贷款银行或担保公司垫资办理。不过一般银行为了减少风险是不接受二次抵押贷款的，只有市面上的贷款公司才能办理。
杭州房子二次抵押贷款怎么办理?
有前提条件要求：已办理房产证。房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
去银行面签，拿到贷款审批信，提前还清最后一笔银行贷款，注销抵押登记。 去建委办理二次抵押登记，3天内可以放款。 扩展信息： 二次抵押贷款不同于第一次抵押贷款的要求。具体要求包括以下几个方面： 银行对二次房贷房源的潜力要求很高，一般是针对那些市场发展潜力大的优质房源或者商品房。
如果按揭房子要二次贷款，客户可以带上个人身份证、居住证明（户口本、水电费等）、工作收入证明（工作证、银行流水等）、户口本资产和财力（大额存款证明、汽车驾驶证等），以及产权证明，去银行或正规贷款公司要这些材料。但是，如果要申请银行申请，需要注意的是，有些银行是不支持二级抵押的。
杭州房产抵押贷款可以做2抵吗利息多少
运作的话的话可以低至年化8%的（月利息2厘多）。 拓展资料 杭州按揭房可不可以做二次抵押？ 首先一定是可以的。因为二次抵押贷款一般指房屋按揭贷款没有还完而又用房屋做抵押的贷款种类。一般可以分为全款房二次抵押贷款和按揭房二次抵押贷款。
目前杭州部分银行的首套房贷利率为上浮10%，最低汇丰银行上浮8%；二套房贷利率普遍在15%-20%之间浮动。基准利率如下：杭州各银行买房贷款利率如下表：杭州公积金贷款买房利率：首套房是25%利率，二套房1倍利率。
低至年化8%，月利息2厘多。用于二次抵押贷款的房屋是市场发展潜力较大的优质住房或者商业用房。用于二次抵押贷款的房屋是现房。你的一手房是是使用 *** 银行抵押贷款所购买的，房屋抵押登记已经完成，且本人是房屋的抵押权人。