导读：
我有套房子毛坯市值45万,怎么去银行贷款20万了,谢谢,
1、房子类型 房子按属性分为商品房、公寓、自建房、拆迁房、安置房、集资房等，其中商品房是最容易申请到装修贷款，而且申请额度比其他类型的高。 下面以商品房中的毛坯房、精装房为例： （1）毛坯房：可贷8-100万元 （2）精装房：可贷8-50万元 注：各个地区银行政策不一样，以办理为准。
2、拓展资料房产证抵押贷款长能贷多长时间如果是新房抵押，长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
3、买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续，然后中保方在买卖双方对房产确认无误后，协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出，将所卖房屋钥匙交与买方，将买方的房款交与卖方，三方进行中保结算；由经纪公司协助办理产权变更；如果买家需要贷款，由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。
4、带上你的房产证（目前招行是70平以上才给贷款），身份证，结婚证（未婚的需要未婚证明，这个证明去所在地区的民政局），这些证明是先向贷款银行表达贷款意向和自身条件。2，银行派出评估人员去你房子做评估（当然自己可以请合法评估人员去评估），新房，毛坯，精装简装的价格都是有区别的。
想买二手房子,自己找银行贷款,容易吗?需要提供些什么?有正式工作,贷20...
流程一：看房 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 流程二：查验产权 买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。
信用贷款，信用贷款是贷到20万的要求是很高的，需要的是贷款人是公务员处级以上干部，五百强企业高管，医生，教师，需要资料：身份证、婚姻证明、户口本、收入证明、银行流水。
社会上那些所谓合法的机构，也是拿银行的钱给你放贷的，他们给你提供抵押，银行向他们收取利息，他再向你收利息，赚取利息的差价，他们也是要对你进行审核的，并不是你想贷就可以贷的，要有稳定的收入，而且贷款额度跟你的收入水平相关，一般不用实物抵押，再说，你要是有抵押物，自己都可以去银行贷款了。
由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。 为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。
买二手房是买方和卖方签订相关的买卖合同，并确定首付款和贷款金额。中介会带买卖双方去担保公司或者银行签订贷款合同，提交了相关资料后，就等银行审批贷款了。
二手房贷款流程有5步：借款人带起相关资料，向银行提出贷款申请；银行指定机构对房子进行评估；银行审批借款人资质，确定贷款额度、期限；买房交首付，到房产交易中心办理过户； 领到房产证后，买方到银行办理房产抵押，银行放款。
邮政银行贷款20万需要什么条件
有房子且房子价值在30万以上就可以在银行办理抵押贷款贷的到20万。需要资料：身份证、婚姻证明、户口本、收入证明、银行流水、产权证、国土证，已婚带双方资料。
一般需要的条件有：18至60岁具有完全民事行为能力的自然人。营业执照、税务登记证，有一年的当地户籍或者住所，项目的生产经营按照国家产业政策或者法律法规，年检合格。贷款所在地有固定的营业地点。抵押财产必须符合相关条件。
首先，借款人的年龄需要达到18周岁，具有完全民事行为能力；其次，借款人需要有固定的居住地，能够提供居住证；当然了，工作需要稳定，能有稳定的收入情况，最少要提供半年的银行流水；月收入最好能达到月供金额的5倍；个人征信良好，无逾期等不良记录。