导读：
银行揭密!为什么提前还款需要缴纳违约金?
提前还房贷为什么要交违约金？提前还款会导致银行的年度贷款计划被打乱。银行每年都会制定相应的贷款计划。如果按计划完成任务，将收紧贷款额度。如果没有完成，抵押贷款需要增加。选择提前还款会影响银行的正常计划。
第二年累计支付的利息为元，其中，第二年产生的利息为元。此时一次性提前还款，可节省约万元的利息。由此可以看出，如果刚刚买房头两年就提前还款了，银行至少要损失近50万元的利息，所以银行为了尽可能的减少自身的利息损失，提前还款会设定一定比例的违约金。
为什么提前还贷还需要向银行缴纳违约金呢？其实理由很简单，那就是因为提前还贷危害到了银行的利益了。具体原因则可分为以下五点：提前还贷会导致银行每年的借贷计划被打乱 银行每年都会制定相应的借贷计划，如果按计划完成任务，则放款额度会缩紧，如果未完成，则需加大房贷力度。
提前还款会给银行造成损失，所以需要收取违约金。
房贷提前还款银行为什么要收违约金？【1】为了弥补由于债务人提前还款而导致的一定未来利息损失；【2】适度增加提前还款成本，毕竟房贷对于银行仍是优质资产之一；【3】以收取补偿金方式遏制客户提前还款行为。最后提醒：目前法律未明确规定提前还款需要支付违约金（补偿金），具体需要看贷款合同约定。
还有一些银行是要求三年以上提前还贷无需提出违约金，三年以内必须按照合同的百分几收取违约金，买房者在签订贷款合同时需要关注这一块的具体条款，避免一些不必要争议。
房贷提前还款要还所有利息吗?
房贷提前还款不需要还所有利息，利息计算到提前还清的当天为止，因此房贷提前还贷可以起到节省大量的房贷利息。如果用户没有一次性还清房贷的能力，也可以选择提前归还部分贷款，这样也可以起到节省部分利息的效果。
你好，如果提前全额偿还抵押贷款，未来的利息将不再偿还。它只会在借款人还清贷款的当天收取。例如，借款人的抵押贷款期限为 30 年。如果他选择在第五年提前全额偿还，那么接下来25年的利息就不需要偿还了。
法律分析：如果提前全额还完房贷，那么以后的利息就不还了，只收到借款人还清贷款的那一天。比如借款人的房贷期限是30年，第五年选择提前全额还款，那么接下来25年的利息就不用还了。 法律依据：《中华人民共和国民法典》。 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期归还借款并支付利息的合同。
房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/（1+月利率）还款期限- 可用提前还款计算器计算。
房贷提前还款的话还要利息。房贷如果是提前全额还款，那么以后的利息是不用还的，它只收取到借款人还清贷款的那一天。举个例子，借款人房贷的期限是30年，他在第5年的时候选择提前全额还款，那么后面25年的利息都是不需要还的。
房贷30年贷了50万提前还款5万能减多少月供
房贷30年贷了50万提前还款5万，如果按照等额本息还款方式的话大概可以每个月减少300元左右的月供。【贷款期限】贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照 *** 人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化。
根据您提供的信息，您已经贷款40万并还款了一年。如果您想提前还款5万，那么您的贷款余额将减少5万，变为35万。提前还款会对您的月 *** 生影响。一般来说，提前还款可以缩短贷款期限，从而减少还款总额和利息支出。但具体减少多少取决于您的贷款利率和剩余期限。
假设房贷50万，贷30年，年利率按月等额还款，则：原月供=元，正常还贷5年以后，剩余应还本金=元，提前还款10万，剩余应还本金=元，预计剩余房贷期限16年，月供=元，与原月供差别不大；保持剩余房贷期限25年不变，月供=元，比原月供将近少了600元/月。
邮政银行提前还部分房贷为什么多扣钱?
1、邮政银行提前还部分房贷，都扣钱是因为收取了违约金。邮政银行房贷还款不满1年，申请提前还款罚剩余本金的1%，因此多扣的钱就是提前还款违约金。或者是用户的房贷还款满1年，用户再申请提前还款，这样就不需要支付违约金了。
2、提前还部分房贷款为什么还收利息房贷提前还款还扣利息一般是指提前还房贷时产生的违约金。因为房贷提前还的是之后部分待还本金，没有利息，所以这部分的利息就是客户未达到银行规定的提前还款要求就进行提前还款，从而银行就向客户收取了一定的违约金。
3、在邮政银行房贷还了三年多了，房贷如果操作提前还款的话，一般提前还的是之后部分待还本金，没有利息。所以提前还款10万时所谓的2600本金和利息应该是指违约金，这是客户未达到银行规定的提前还款要求就进行提前还款，从而银行就向客户收取了一定的违约金。
4、邮政银行贷款80万，一年后提前还款20万，到了下月扣费比之前月供还多，应该是还款方式有了变化，比如说还款的期限可能缩短了，具体情况还得咨询贷款经办人员。
5、如果是贷款合同中约定不能提前还款，支付违约金是合理的；如果合同里约定可以提前还贷，就不能要求支付利息。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。