导读：
用房子抵押贷款利率和房贷利率哪个高呢?
房屋抵押贷款利率要高一些，因为房屋抵押贷款风险较大，加上房贷会有一些利率优惠，所以房屋抵押贷款利率要比房贷要高一些。
房子抵押贷款是将自己的房子用作贷款的抵押物，因此其利息一般较低，通常在5-8%左右。而按揭贷款是直接从银行贷款购买房子，因此其利息较高，一般在6-10%之间。在徐州，两种贷款的利息都会受到市场利率、借贷人的信用等因素的影响，具体应根据个人的实际情况来选择适合自己的贷款方式。
如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费，那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%~30%。
按揭的利率肯定低于抵押贷款的利率。但是抵押贷款只能用来买房子，而且抵押贷款可以用来做其他投资。毫无疑问抵押贷款更高，按揭贷款是5%，抵押贷款接近8%抵押是指通过抵押进行的一种贷款业务。例如，住房抵押贷款是一种个人住房贷款业务，购房者以所购住房为抵押，由购买住房的房地产企业提供定期担保。
抵押贷和房贷哪个划算
1、这个想都不用想，肯定是房贷的利息比较低啊，毕竟他这种是属于一个福利性的贷款利息肯定是比较低的。而那种商业贷款的话，利息就比较高了。我名下有房产抵押贷款还可以按揭买房吗？流水有贷款一般不影响分期房贷的。
2、抵押贷和房贷哪个划算抵押贷和房贷哪个划算？贷款利率 正常来说，抵押贷款的利率和房贷利率都需要在央行同期LPR利率的基础上进行浮动。不过因为贷款类型不同，所以贷款资金的风险也会不同。风险更低的贷款，利率往往也会比较低。在实际情况中，抵押贷款的利率往往要比房贷的利率低上一些。
3、按揭贷款相对于抵押贷款要划算些。一般而言，利率执行的都是 *** 人民银行规定的基准利率。但是按揭贷款执行的利率一般都会享受一定的折扣，偶尔会随着政策的变化，略有上浮，但幅度不会特别大。抵押贷款不同，房产抵押贷款的贷款利率一般都会在原利率的基础上上浮，且上浮的幅度较大。
4、总的对比上来看，如果单纯计算利息的话，一般是抵押房贷比较划算。按揭房贷转抵押贷款划算吗？划不划算要看从什么方面进行判断：若公积金房贷转抵押贷是不划算的；若是商业房贷转抵押贷，划不划算要看具体审批的利率高低。消费型的利率少数产品持平房贷利率，多数高于房贷利率。
5、房贷和抵押贷款哪个更划算的问题，这取决于多个因素，包括贷款利率、贷款金额、贷款期限。贷款利率越低，贷款期限越长，贷款金额越大，那么贷款就越划算。主流银行的房贷利率，首套房普遍为4，90%，而经营抵押贷最低可做到3，85%，贷款利率相同，那么抵押贷款比房贷更划算。
6、年房贷和抵押贷哪个划算 房屋的按揭贷款更划算。单纯从数字上来看，抵押贷款的利率更划算。抵押贷款的利率是2，房屋按揭贷款的利率是73。实际上房屋的按揭贷款更划算。抵押贷款需要房屋是全款购买才能够形成抵押这个条件。而按揭贷款，我们可以向银行申请80%甚至是70%的额度。
抵押贷利率和按揭贷款利率一样吗
按揭贷款利率和房产抵押贷款利率不一样。按揭贷款通常都是能够拿到一些优惠的，对于购房者来说选择按揭贷款要更划算一些。但是抵押贷款的利率往往都是上调的，而且本身贷款的额度和贷款的年限也要比按揭贷款稍差一些。
抵押贷款利率和房贷利率哪个高 法律分析：抵押贷款的利率更高。个人购买房屋属于民生问题，所以国家在政策上也给出了一定的优惠，去银行0年，贷款利率一般为子抵押贷款，属于个人消费类贷款，其用途属于人个消费，不仅贷款年限最长只能贷1在基准利率基础上上浮10-50％。
房子抵押贷款利率是多少？目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为35%；一年至五年（含五年）利率为75%；五年以上为90%。
抵押贷款利息和房贷一样吗
1、抵押贷款利息和房贷利息有可能一样，不过，一般都是不一样的，因为这是两个不同类型的贷款，贷款金额、贷款时间以及贷款利率都有些不同，贷款利息计算公式为：利息=贷款金额×贷款利率×贷款时间。
2、如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费，那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%~30%。
3、房贷和抵押贷款的利率是根据市场利率和借款人信用状况等因素来确定的。一般来说，房贷利率相对较低，因为房屋作为抵押物可以提供较高的担保。而抵押贷款利率相对较高，因为抵押物的价值较低或者风险较高。
4、首先，按揭贷款和抵押贷款40万，20年。月还款按照基准利率6计算，每个月还款3006元，两者一样。不排除因为个人资质利率有上浮的可能性。现在大多银行已经取消下浮了，所以别抱太大利率下浮的希望。贷款年限原则上讲房龄加上贷款年限应不超过35年贷款人年龄加上贷款年限不超过65。抵押贷款最多20年。
5、按揭贷款利率和房产抵押贷款利率不一样。按揭贷款通常都是能够拿到一些优惠的，对于购房者来说选择按揭贷款要更划算一些。但是抵押贷款的利率往往都是上调的，而且本身贷款的额度和贷款的年限也要比按揭贷款稍差一些。
6、不同银行的房屋抵押贷款利率会有差异，当然不同借款人信用资质会不同，房屋抵押贷款利率也是有差异的，房贷包括公积金贷款和商业贷款，公积金贷款利率是比较低的，首套房贷利率是5年以下6%、5年以上1%，二套房贷利率是5年以下025%、5年以上575%。
房贷和抵押贷款的利率?
1、目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为35%；一年至五年（含五年）利率为75%；五年以上为90%。
2、房贷和抵押贷款的利率是根据市场利率和借款人信用状况等因素来确定的。一般来说，房贷利率相对较低，因为房屋作为抵押物可以提供较高的担保。而抵押贷款利率相对较高，因为抵押物的价值较低或者风险较高。
3、贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。首先，按揭贷款和抵押贷款40万，20年。月还款按照基准利率6计算，每个月还款3006元，两者一样。不排除因为个人资质利率有上浮的可能性。
4、房屋抵押贷款利率要高一些，因为房屋抵押贷款风险较大，加上房贷会有一些利率优惠，所以房屋抵押贷款利率要比房贷要高一些。
5、法律分析：个人房屋贷款利率如下：短期贷款：6个月内，利率86个月至1年（含1年）长期贷款：1-3年（含3年），利率85-5年（含5年），利65年以上人住房公积金贷款：5年（含）以下，利率75年以上利率3二次抵押贷款利率会根据申请人的资质情况上调。
抵押贷款和房贷利率
利率或许会比较低，贷款年限或许会比较长。抵押贷款和按揭贷款哪个利息高目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。
抵押贷款利率和房贷利率哪个高 法律分析：抵押贷款的利率更高。个人购买房屋属于民生问题，所以国家在政策上也给出了一定的优惠，去银行0年，贷款利率一般为子抵押贷款，属于个人消费类贷款，其用途属于人个消费，不仅贷款年限最长只能贷1在基准利率基础上上浮10-50％。
具体的计算方法是：贷款利率 = 贷款金额 × 贷款期数 × 贷款利率 ÷ 贷款期限。 房屋抵押贷款利率的影响因素（1）政策性因素：房屋抵押贷款利率受到国家货币政策、金融监管政策以及 *** 财政政策等政策性因素的影响。
目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为35%；一年至五年（含五年）利率为75%；五年以上为90%。
一年以下（含一年）利率为85%；一年至五年（含五年）利率为65%；五年以上为65 在2022年，银行目前也是按照该基准利率执行。房产抵押贷款 住房抵押贷款利率按照用途分类，主流的大致分为两类：抵押房产用途企业经营：利率根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。