导读:
如何防范个人住房抵押贷款的风险
首先,防范操作性风险要做到业务流程的标准化;其次,建立良好的信贷激励与约束机制;最后,建立良好健康的信贷文化,全面提高信贷从业人员的素质。 公积金贷款的风险 政策性风险。政策性风险主要是指国家相关政策给贷款带来风险的可能性。
当房地产市场价格上升时,借款人可以 *** 房屋还清贷款,收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时,借款人即使违约,也可以转嫁损失。 放款速度较慢。
其次,要合理评估贷款用途及资金风险,尤其是用唯一的住房抵押贷款,如果资金用途风险很大,很容易出现无法偿还贷款的情况,这样会产生较高的逾期费用;最后,抵押房产进行拍卖时,其价格相对较低,会产生资产缩水的风险。
个人房产能抵押贷款吗办理房产抵押贷款的风险有哪些
通常房屋抵押贷款的还款为:个人消费的贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后,就办理撤贷手续。
房屋抵押银行贷款的利与弊 房屋抵押贷款优势 利率相对较低。由于有抵押物的存在,房屋抵押贷款利率较低,一般为基准利率上浮10%-30%。相对来说,此点优势明显。
除参考房产价值以外,对于借款人的职业与收入也有一定的考量。贷款额度要注意个人房产抵押消费的贷款,贷款金额较高不超过抵押物价值的70%;以个人商用房抵押的,贷款金额较高不超过抵押物价值的50%。
阅读全文